553 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 91,1 m² · constr. 1977 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987640255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
91025987640255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 42 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 119 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 311 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 266 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 352 460 $ Poids 89 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 394 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 277 180 $ Poids 89 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 504 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 236 579 $ Poids 88 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 338 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 247 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 487 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 290 742 $ Poids 86 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 265 072 $ Poids 86 % |
| 8 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 48 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 300 $ Poids 84 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 359 198 $ Poids 83 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 028 $ Poids 81 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 233 963 $ Poids 80 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 618 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 354 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.