550 Rue BONNEAU · Roberval
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 266,9 m² · constr. 1977 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987641040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
91025987641040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 597 m · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −62 751 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 910 058 $ Poids 49 % |
| 2 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 607 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +72 861 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 931 $ Poids 48 % |
| 3 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 475 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 381 283 $ Poids 46 % |
| 4 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 533 586 $ Poids 17 % |
| 5 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +59 343 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 602 279 $ Poids 14 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 489 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 424 728 $ Poids 13 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 581 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 469 533 $ Poids 12 % |
| 8 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 693 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +51 829 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 387 561 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 872 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 703 $ Poids 6 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 708 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 358 205 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +101 010 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 508 001 $ Poids 4 % |
| 12 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 904 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 608 492 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.