536 Avenue COUTURE · Roberval
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987641333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
91025987641333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 46 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 332 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 39 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 845 $ Poids 96 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 298 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 281 797 $ Poids 94 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 99 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 326 031 $ Poids 82 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 362 904 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 561 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 285 599 $ Poids 81 % |
| 8 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 450 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 67 280 $ Poids 79 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 329 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 247 983 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 299 400 $ Poids 78 % |
| 11 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 433 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 251 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 541 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 310 069 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.