1294 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 107,9 m² · constr. 1983 · terrain 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 222 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987642397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
91025987642397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 76 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 147 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 73 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 222 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 342 342 $ Poids 94 % |
| 3 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 151 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 100 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 734 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 350 024 $ Poids 85 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 206 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 295 759 $ Poids 85 % |
| 6 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 476 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −320 $ | 70 527 $ Poids 77 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 732 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 276 166 $ Poids 77 % |
| 8 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 462 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 298 434 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 769 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 433 455 $ Poids 76 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 796 $ Poids 71 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 331 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 757 $ Poids 69 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 397 578 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.