501 Avenue GAGNON · Roberval
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 194 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987642564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
91025987642564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 124 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 68 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 77 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 324 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 209 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 275 365 $ Poids 93 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 187 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 317 418 $ Poids 87 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 354 017 $ Poids 83 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 470 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 279 627 $ Poids 82 % |
| 7 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 483 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 65 686 $ Poids 79 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 402 164 $ Poids 77 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 293 098 $ Poids 77 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 309 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 243 022 $ Poids 76 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 246 036 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.