978 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987642618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
91025987642618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 320 444 $ Poids 97 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 176 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 271 981 $ Poids 96 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 167 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 67 262 $ Poids 95 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 276 528 $ Poids 85 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 243 070 $ Poids 80 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 227 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 313 672 $ Poids 80 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 308 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 350 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 505 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 64 917 $ Poids 77 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 755 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 292 714 $ Poids 75 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 682 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 308 674 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.