470 Rue PINEAULT · Roberval
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 88,3 m² · constr. 1979 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 181 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987645018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
91025987645018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 216 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 320 061 $ Poids 96 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 244 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 275 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 271 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 235 407 $ Poids 94 % |
| 4 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 832 $ Poids 92 % |
| 5 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 429 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 350 253 $ Poids 90 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 229 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 334 377 $ Poids 90 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 280 714 $ Poids 89 % |
| 8 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 311 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 295 516 $ Poids 88 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 495 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 576 $ Poids 86 % |
| 10 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 232 739 $ Poids 83 % |
| 11 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 449 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 292 965 $ Poids 81 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 336 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 322 096 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.