1099 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 115,2 m² · constr. 1974 · terrain 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987647686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
91025987647686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 63 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 576 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 273 009 $ Poids 79 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 702 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 338 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 389 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 405 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 631 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 72 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 293 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 851 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 376 090 $ Poids 64 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 391 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 334 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 296 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 586 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 063 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 347 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 832 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 139 $ Poids 58 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 789 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 69 891 $ Poids 57 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 318 341 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 415 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 254 689 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.