1093 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 96 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987647814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
91025987647814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 274 389 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 405 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 257 128 $ Poids 92 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 300 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 230 568 $ Poids 90 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 372 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 262 854 $ Poids 87 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 571 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 301 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 282 268 $ Poids 83 % |
| 7 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 582 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 270 117 $ Poids 82 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 65 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 314 208 $ Poids 82 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 291 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 290 034 $ Poids 79 % |
| 11 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 700 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 008 $ Poids 77 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 144 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 290 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.