1111 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 216 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987648081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
91025987648081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 71 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 259 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 297 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 466 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 672 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 73 865 $ Poids 80 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 705 $ Poids 79 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 629 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 351 831 $ Poids 78 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 322 696 $ Poids 78 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 524 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 338 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 394 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 229 $ Poids 70 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 752 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 345 048 $ Poids 70 % |
| 11 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 792 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 70 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 133 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 322 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.