1112 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 98 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987648325300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
91025987648325300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 229 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 070 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 523 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 288 985 $ Poids 88 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 474 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 609 $ Poids 85 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 991 $ Poids 83 % |
| 5 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 328 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 675 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 341 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 312 972 $ Poids 79 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 175 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 313 813 $ Poids 78 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 160 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 345 307 $ Poids 76 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 311 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 306 422 $ Poids 75 % |
| 11 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 460 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 301 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 270 180 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.