365-369 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 137 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987648934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
91025987648934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 200 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 318 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 296 862 $ Poids 57 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 118 $ Poids 55 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 569 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 321 $ Poids 54 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 937 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +1 220 $ | 283 623 $ Poids 43 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 411 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 420 333 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 630 $ Poids 39 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 506 $ Poids 38 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 620 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 337 168 $ Poids 33 % |
| 10 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 610 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +3 169 $ | 272 037 $ Poids 30 % |
| 11 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 641 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 89 207 $ Poids 28 % |
| 12 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −16 031 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 263 176 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.