1188 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 112,6 m² · constr. 1950 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 112 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649106000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
91025987649106000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 716 $ Poids 83 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 546 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 358 738 $ Poids 69 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 904 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 386 $ Poids 69 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 826 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 560 $ Poids 67 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 562 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 263 836 $ Poids 64 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 631 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 704 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 471 $ Poids 61 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 429 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 276 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 490 $ Poids 57 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 782 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 771 $ Poids 57 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.