1180-1182 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 176,2 m² · constr. 1965 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
91025987649265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 748 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 328 351 $ Poids 44 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 861 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 494 $ Poids 42 % |
| 3 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 526 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 473 540 $ Poids 37 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 372 632 $ Poids 31 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 367 705 $ Poids 30 % |
| 6 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 764 m · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 350 $ Poids 25 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 706 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 403 $ Poids 24 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 748 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 380 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 207 225 $ Poids 19 % |
| 10 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 374 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 337 369 $ Poids 16 % |
| 11 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 375 707 $ Poids 16 % |
| 12 | 234, Rue Moreau, Roberval 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 721 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 503 284 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.