280 Avenue LABEAUME · Roberval
Valeur estimée
256 900 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 139,2 m² · constr. 1957 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 112 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
91025987649277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 230 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 351 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 291 477 $ Poids 63 % |
| 3 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 813 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 278 696 $ Poids 54 % |
| 4 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 535 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 547 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 412 147 $ Poids 47 % |
| 6 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 550 $ Poids 46 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 921 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 347 251 $ Poids 37 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 708 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 220 550 $ Poids 36 % |
| 9 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 660 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 267 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 767 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 332 267 $ Poids 28 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 259 553 $ Poids 28 % |
| 12 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +55 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 526 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.