270 Avenue LABEAUME · Roberval
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 119,6 m² · constr. 1958 · terrain 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
91025987649329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 986 $ Poids 71 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 553 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −12 565 $ | 383 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 936 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 345 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 245 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 859 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 902 $ Poids 55 % |
| 7 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 547 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 187 885 $ Poids 54 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 811 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 261 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 572 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 282 316 $ Poids 50 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 829 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 182 609 $ Poids 50 % |
| 11 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 584 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 241 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 884 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.