281 Avenue LABEAUME · Roberval
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 67,5 m² · constr. 1955 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 102 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
91025987649706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 580 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 725 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 974 $ Poids 58 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 375 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 956 $ Poids 55 % |
| 4 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 262 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 205 227 $ Poids 50 % |
| 5 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 258 859 $ Poids 38 % |
| 6 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 716 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 870 $ Poids 25 % |
| 7 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 256 402 $ Poids 22 % |
| 8 | 1840, rue des Œillets, Roberval 2024-11-22 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 927 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 612 $ Poids 22 % |
| 9 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 920 $ Poids 18 % |
| 10 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 153 685 $ Poids 17 % |
| 11 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 155 434 $ Poids 14 % |
| 12 | 1026, Rue Lalancette, Roberval 2024-04-25 · 425 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 193 888 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.