271 Avenue LABEAUME · Roberval
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 1 968 $/m² · 127,7 m² · constr. 1957 · terrain 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 115 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
91025987649747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 259 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 303 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 279 569 $ Poids 68 % |
| 3 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 512 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 394 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 856 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 267 820 $ Poids 57 % |
| 5 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 713 $ Poids 55 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 919 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 330 016 $ Poids 53 % |
| 7 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 784 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 187 920 $ Poids 42 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 848 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 612 $ Poids 42 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 544 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 248 466 $ Poids 42 % |
| 10 | 1313, boulevard Marcotte, Roberval 2025-07-14 · 592 m · Vendu 185 000 $ (1 726 $/m²) 107,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 949 $ Poids 41 % |
| 11 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 612 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 257 932 $ Poids 41 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 853 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.