1160 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
281 100 $
Autre · 2 040 $/m² · 137,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987649966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
91025987649966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 263 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 691 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 260 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 283 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 280 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 551 m · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 162 030 $ Poids 59 % |
| 5 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 880 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 268 832 $ Poids 53 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 488 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +32 092 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 397 433 $ Poids 50 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 595 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 127 $ Poids 49 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 920 $ Poids 48 % |
| 9 | 1030-1032, rue Tremblay, Roberval 2024-12-20 · 449 m · Vendu 153 000 $ (1 208 $/m²) 126,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 195 169 $ Poids 40 % |
| 10 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 905 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 345 152 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 638 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 592 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −3 169 $ | 259 046 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.