917 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 84,7 m² · constr. 1970 · terrain 777,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 144 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987650069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
91025987650069900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 124 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 208 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 321 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 327 860 $ Poids 95 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 248 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 029 $ Poids 95 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 330 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 258 522 $ Poids 91 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 559 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 314 917 $ Poids 85 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 434 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 221 461 $ Poids 84 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 643 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +7 289 $ | 300 817 $ Poids 82 % |
| 8 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 489 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 302 469 $ Poids 79 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 123 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 468 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 933 $ Poids 78 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 270 832 $ Poids 77 % |
| 12 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 218 725 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.