880 Rue DUCHESNE · Roberval
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 161 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987650242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
91025987650242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 277 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 402 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 263 913 $ Poids 91 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 369 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 335 149 $ Poids 90 % |
| 4 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 108 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 213 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 395 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 041 $ Poids 88 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 502 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 225 725 $ Poids 88 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 191 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 295 411 $ Poids 85 % |
| 8 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 119 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 343 295 $ Poids 84 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 251 900 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 268 738 $ Poids 79 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 452 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 223 074 $ Poids 78 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 719 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 307 014 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.