892 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987650839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
91025987650839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 224 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 202 020 $ Poids 94 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 397 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 316 934 $ Poids 93 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 326 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 250 016 $ Poids 93 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 419 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 214 403 $ Poids 87 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 555 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 305 576 $ Poids 83 % |
| 7 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 649 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −4 373 $ | 291 366 $ Poids 82 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 424 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 273 986 $ Poids 82 % |
| 9 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 47 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 326 707 $ Poids 81 % |
| 10 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 601 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 262 346 $ Poids 78 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 211 692 $ Poids 77 % |
| 12 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 555 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 913 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.