936 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987651246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
91025987651246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 111 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 308 709 $ Poids 99 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 564 $ Poids 97 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 364 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 234 987 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 279 831 $ Poids 87 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 133 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 64 889 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 259 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 275 486 $ Poids 84 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 267 878 $ Poids 83 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 236 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 063 $ Poids 82 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 518 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 939 $ Poids 82 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 136 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 356 865 $ Poids 80 % |
| 11 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 246 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 324 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 350 606 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.