916 Rue DUBOIS · Roberval
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 115,1 m² · constr. 1969 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987651503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
91025987651503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 56 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 93 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 329 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 367 179 $ Poids 85 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 155 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 70 896 $ Poids 85 % |
| 4 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 418 579 $ Poids 74 % |
| 5 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 928 $ Poids 73 % |
| 6 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 545 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 396 682 $ Poids 70 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 243 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 143 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 339 154 $ Poids 67 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 566 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 68 261 $ Poids 65 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 984 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 340 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 945 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 683 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.