927 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 98,9 m² · constr. 1964 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 158 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987651677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
91025987651677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 51 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 153 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −27 965 $ | 303 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 258 403 $ Poids 97 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 176 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 63 725 $ Poids 92 % |
| 4 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 000 $ Poids 86 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 470 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 231 859 $ Poids 83 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 193 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 229 866 $ Poids 83 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 362 $ Poids 79 % |
| 9 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 248 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 666 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 271 822 $ Poids 78 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 352 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 687 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 376 312 $ Poids 75 % |
| 12 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 332 492 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.