909 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 104,6 m² · constr. 1962 · terrain 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987651914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
91025987651914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 196 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 64 933 $ Poids 96 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 227 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 263 468 $ Poids 91 % |
| 3 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 181 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 309 905 $ Poids 91 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 126 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 302 117 $ Poids 90 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 868 $ Poids 85 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 383 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 469 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 268 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 174 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 233 827 $ Poids 77 % |
| 9 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 607 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 433 $ Poids 74 % |
| 10 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 495 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 281 263 $ Poids 74 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 832 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 828 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 540 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.