957 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 87 m² · constr. 1967 · terrain 1 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987652262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
91025987652262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 204 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 258 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 203 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 231 698 $ Poids 95 % |
| 3 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 326 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 327 379 $ Poids 94 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 312 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 965 $ Poids 92 % |
| 5 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 550 $ Poids 91 % |
| 6 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 517 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +2 916 $ | 300 356 $ Poids 88 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 433 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 314 619 $ Poids 87 % |
| 8 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 462 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 270 318 $ Poids 84 % |
| 9 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 433 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 262 974 $ Poids 82 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 176 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 320 $ Poids 81 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 218 272 $ Poids 81 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 595 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 278 464 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.