959 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 133,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,7 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987652998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
91025987652998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 585 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 245 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 343 598 $ Poids 64 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 630 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 998 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 491 $ Poids 59 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 395 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 410 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 733 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 290 851 $ Poids 56 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 979 $ Poids 50 % |
| 10 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 391 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 998 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.