1002-1008 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 135,3 m² · constr. 1979 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 225 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
91025987654072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 73 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 418 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 322 259 $ Poids 80 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 347 109 $ Poids 60 % |
| 3 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 632 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 683 $ Poids 59 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 376 686 $ Poids 58 % |
| 5 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 368 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 445 649 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 027 $ Poids 49 % |
| 7 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 401 $ Poids 46 % |
| 8 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 522 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 417 022 $ Poids 45 % |
| 9 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +46 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 384 $ Poids 45 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 685 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 584 $ Poids 44 % |
| 11 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 338 831 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 901 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.