1358 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 178 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654225700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
91025987654225700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 147 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 234 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 289 542 $ Poids 95 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 272 430 $ Poids 95 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 300 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 320 937 $ Poids 93 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 73 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +11 745 $ | 284 815 $ Poids 91 % |
| 6 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 235 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 296 935 $ Poids 86 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 299 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 277 029 $ Poids 86 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 285 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +21 866 $ | 330 534 $ Poids 85 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 254 519 $ Poids 82 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 411 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 362 518 $ Poids 80 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 277 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 201 $ Poids 80 % |
| 12 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 653 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 905 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.