1374 Boulevard OLIVIER-VIEN · Roberval
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 203 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654319800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
91025987654319800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 69 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 132 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 201 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 293 $ Poids 96 % |
| 3 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 97 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 292 577 $ Poids 94 % |
| 4 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 280 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 244 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 334 761 $ Poids 90 % |
| 6 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 331 057 $ Poids 89 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 685 $ Poids 89 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 295 $ Poids 85 % |
| 9 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 443 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 372 446 $ Poids 83 % |
| 10 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 281 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 922 $ Poids 82 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 174 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 340 565 $ Poids 82 % |
| 12 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 325 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 276 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.