979 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 93,6 m² · constr. 1974 · terrain 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 167 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
91025987654606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 109 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 236 321 $ Poids 96 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 202 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 281 592 $ Poids 96 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 264 480 $ Poids 95 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 324 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 311 067 $ Poids 92 % |
| 5 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 55 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 276 985 $ Poids 92 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 269 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 241 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 135 $ Poids 86 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 274 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 321 787 $ Poids 86 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 309 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 919 $ Poids 82 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 447 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 352 378 $ Poids 79 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 233 751 $ Poids 79 % |
| 12 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 527 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.