1003 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 95,1 m² · constr. 1973 · terrain 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
91025987654679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 265 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 181 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 282 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 97 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 237 025 $ Poids 95 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 347 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 311 956 $ Poids 93 % |
| 5 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 248 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 270 313 $ Poids 89 % |
| 6 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 73 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 277 913 $ Poids 89 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 290 043 $ Poids 84 % |
| 8 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 252 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge +11 662 $ | 322 881 $ Poids 82 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 235 084 $ Poids 79 % |
| 10 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 248 756 $ Poids 78 % |
| 11 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 685 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 300 354 $ Poids 78 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 394 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 65 604 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.