962 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 87,7 m² · constr. 1971 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987654861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
91025987654861900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 47 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 0 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 291 $ Poids 98 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 115 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 226 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 324 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 307 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 254 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 002 $ Poids 93 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 230 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 321 676 $ Poids 91 % |
| 6 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 442 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 335 536 $ Poids 90 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 296 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 276 548 $ Poids 89 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 230 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 269 265 $ Poids 89 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 395 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 284 544 $ Poids 86 % |
| 10 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 440 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 213 647 $ Poids 84 % |
| 11 | 1205, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-14 · 332 m · Vendu 215 000 $ (2 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 223 416 $ Poids 81 % |
| 12 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 66 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 252 520 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.