1041 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 90,6 m² · constr. 1971 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987655246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
91025987655246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 148 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 229 536 $ Poids 98 % |
| 2 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 153 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 606 $ Poids 95 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 172 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 273 370 $ Poids 95 % |
| 4 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 182 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +8 747 $ | 312 311 $ Poids 93 % |
| 5 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 280 818 $ Poids 91 % |
| 6 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 218 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 256 445 $ Poids 88 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 130 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 326 803 $ Poids 86 % |
| 8 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 406 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 746 $ Poids 85 % |
| 9 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 267 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 288 853 $ Poids 85 % |
| 10 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 398 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 301 065 $ Poids 85 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 483 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 341 322 $ Poids 84 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 382 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 288 730 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.