1017 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,2 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 199 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987655651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
91025987655651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 68 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 459 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 354 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 277 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 422 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 376 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 303 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 523 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 300 880 $ Poids 62 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 627 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 370 $ Poids 60 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 415 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 76 275 $ Poids 59 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 287 280 $ Poids 57 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 660 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 526 $ Poids 56 % |
| 9 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 283 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 265 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 620 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 693 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 201 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 691 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 73 193 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.