1039 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987656821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
91025987656821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 248 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 267 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 228 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 272 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 102 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 284 825 $ Poids 88 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 464 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 314 540 $ Poids 88 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 511 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 65 995 $ Poids 86 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 239 244 $ Poids 81 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 461 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 236 708 $ Poids 75 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 680 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 184 $ Poids 74 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 705 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 015 $ Poids 74 % |
| 10 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 789 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 776 $ Poids 73 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 557 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 307 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 191 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −3 915 $ | 280 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.