1092 Rue LECLERC · Roberval
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 89 m² · constr. 1966 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 132 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987657187700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
91025987657187700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 46 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 302 300 $ Poids 97 % |
| 2 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 308 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 222 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 271 962 $ Poids 92 % |
| 4 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 364 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 259 701 $ Poids 92 % |
| 5 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 264 480 $ Poids 92 % |
| 6 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 97 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 280 176 $ Poids 90 % |
| 7 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 166 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 316 699 $ Poids 89 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 244 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 280 323 $ Poids 86 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 606 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 233 180 $ Poids 80 % |
| 10 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 658 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 329 680 $ Poids 79 % |
| 11 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 247 655 $ Poids 78 % |
| 12 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 246 779 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.