1093 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 98,5 m² · constr. 1969 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 191 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987657489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
91025987657489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 281 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 264 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 269 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 236 760 $ Poids 85 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 635 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 311 118 $ Poids 83 % |
| 6 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 162 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 289 849 $ Poids 77 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 381 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 277 752 $ Poids 76 % |
| 9 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 57 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 322 833 $ Poids 76 % |
| 10 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 209 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 297 215 $ Poids 75 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 65 342 $ Poids 75 % |
| 12 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 776 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 994 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.