1087 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 102,1 m² · constr. 1973 · terrain 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987657628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
91025987657628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 61 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 659 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 328 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 278 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 194 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 292 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 323 778 $ Poids 81 % |
| 5 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 667 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 67 946 $ Poids 80 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 293 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 245 331 $ Poids 77 % |
| 7 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 669 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 254 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 1598, rue des Pivoines, Roberval 2026-04-07 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 311 898 $ Poids 74 % |
| 9 | 1276, rue des Lys, Roberval 2026-05-01 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 188 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 295 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 628 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 242 465 $ Poids 69 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 300 349 $ Poids 68 % |
| 12 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 203 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 307 160 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.