1079 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987657835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
91025987657835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 37 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 415 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 259 135 $ Poids 65 % |
| 2 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 836 m · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 686 $ Poids 56 % |
| 3 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 281 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 255 621 $ Poids 54 % |
| 4 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 50 % |
| 5 | 790, avenue Bergeron, Roberval 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 359 $ Poids 27 % |
| 6 | 192, rue des Marguerites, Roberval 2024-10-31 · 828 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 710 $ Poids 24 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 167 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 201 109 $ Poids 18 % |
| 9 | 785, Rue Levesque, Roberval 2024-04-24 · 845 m · Vendu 134 000 $ (1 859 $/m²) 72,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 739 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 166 267 $ Poids 17 % |
| 10 | 933, avenue de la Pointe-Scott, Roberval 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 525 $/m²) 76,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 060 $ Poids 8 % |
| 11 | 369, Avenue Boivin, Roberval 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1937 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 176 698 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.