353-359 Rue LILAS · Roberval
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 156,1 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 153 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987658065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
91025987658065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 57 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 217 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 340 $ Poids 69 % |
| 2 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 584 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 058 $ Poids 52 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 995 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 228 $ Poids 51 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 301 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 320 $ Poids 44 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 190 $ Poids 40 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 886 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 541 $ Poids 38 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 231 797 $ Poids 38 % |
| 8 | 1390, boulevard Marcotte, Roberval 2025-09-11 · 943 m · Vendu 244 000 $ (1 891 $/m²) 129 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 295 899 $ Poids 33 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 623 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 350 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 189 035 $ Poids 28 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 729 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 303 259 $ Poids 25 % |
| 12 | 204, Avenue Ménard, Roberval 2024-05-30 · 333 m · Vendu 252 000 $ (1 739 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 311 071 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.