1155 Boulevard MARCOTTE · Roberval
Valeur estimée
527 200 $
Autre · 1 294 $/m² · 407,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,1 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
5731
Usage
Vente au détail de radios, de téléviseurs, de systèmes de son et d'appareils électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 487 900 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987658247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
91025987658247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 538 m · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 293 $ Poids 69 % |
| 2 | 848, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-07-05 · 914 m · Vendu 63 125 $ (148 $/m²) 425,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 389 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 78 505 $ Poids 21 % |
| 3 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +161 999 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 149 508 $ Poids 14 % |
| 4 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 573 m · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +49 369 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 370 491 $ Poids 12 % |
| 5 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +36 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 542 $ Poids 11 % |
| 6 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 589 m · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 000 $ Poids 11 % |
| 7 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +57 976 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 381 477 $ Poids 8 % |
| 8 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 176 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +522 $ | 147 510 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.