1100 Rue COLLARD · Roberval
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 74,3 m² · constr. 1969 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 400 $
Rôle antérieur 109 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987658992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
91025987658992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 229 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 243 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 082 $ Poids 81 % |
| 3 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 181 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 295 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 1092, rue Collard, Roberval 2026-02-25 · 15 m · Vendu 252 000 $ (2 972 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 262 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 99 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +5 831 $ | 281 669 $ Poids 68 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 194 388 $ Poids 61 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 217 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 741 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 305 419 $ Poids 57 % |
| 9 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 642 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 282 645 $ Poids 57 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 407 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 241 742 $ Poids 54 % |
| 11 | 433, rue Pineault, Roberval 2026-02-09 · 216 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 254 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 1090, rue Tremblay, Roberval 2025-10-27 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 379 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 130 761 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.