893-895 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 216,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987661072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
91025987661072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 810 m · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 893 $ Poids 74 % |
| 2 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 333 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 090 $ Poids 67 % |
| 3 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 666 m · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 362 754 $ Poids 37 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 442 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 408 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 634 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 704 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 761 $ Poids 21 % |
| 7 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 788 m · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 344 478 $ Poids 19 % |
| 8 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +43 339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 330 $ Poids 16 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 512 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +23 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 325 498 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 029 $ Poids 15 % |
| 11 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +67 488 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 196 207 $ Poids 7 % |
| 12 | 1267-1269, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-08 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (891 $/m²) 179,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 937 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.