910 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 115,7 m² · constr. 1977 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 184 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987661367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
91025987661367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 66 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 183 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 343 952 $ Poids 96 % |
| 2 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 382 140 $ Poids 82 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 244 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge −700 $ | 73 897 $ Poids 82 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 469 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 411 963 $ Poids 73 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 711 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 361 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 298 366 $ Poids 67 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 399 990 $ Poids 67 % |
| 9 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 907 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 353 327 $ Poids 65 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 356 124 $ Poids 63 % |
| 11 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 853 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 388 642 $ Poids 62 % |
| 12 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 300 755 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.