924 Rue HARVEY · Roberval
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 97,6 m² · constr. 1962 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987662110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
91025987662110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 67 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 253 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 200 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 298 083 $ Poids 98 % |
| 3 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 228 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 62 590 $ Poids 88 % |
| 4 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 271 354 $ Poids 88 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 167 $ Poids 87 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 259 938 $ Poids 87 % |
| 7 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 150 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 226 445 $ Poids 84 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 214 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −11 745 $ | 267 278 $ Poids 81 % |
| 9 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 309 $ Poids 80 % |
| 10 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 128 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 873 $ Poids 77 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 475 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 657 $ Poids 75 % |
| 12 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 117 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 239 884 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.