937 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 151,4 m² · constr. 1959 · terrain 743,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987662284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
91025987662284600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 65 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 597 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 755 $ Poids 71 % |
| 2 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 888 m · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 337 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 629 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 187 220 $ Poids 55 % |
| 5 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 883 m · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 398 $ Poids 44 % |
| 6 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 953 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 041 $ Poids 42 % |
| 8 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 761 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 306 799 $ Poids 40 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 196 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 347 088 $ Poids 39 % |
| 10 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 791 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 229 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 162 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 162 $ Poids 33 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 282 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.