916 Rue ROLAND · Roberval
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 108,9 m² · constr. 1959 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987662974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
91025987662974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 277 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 303 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 321 $ Poids 91 % |
| 3 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 265 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 753 $ Poids 84 % |
| 5 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 292 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 422 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 315 522 $ Poids 80 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 328 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 274 $ Poids 78 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 801 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 623 $ Poids 73 % |
| 8 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 90 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 235 286 $ Poids 70 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 378 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 369 212 $ Poids 69 % |
| 10 | 744, avenue Villeneuve, Roberval 2025-12-04 · 721 m · Vendu 64 000 $ (615 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 679 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 64 755 $ Poids 67 % |
| 11 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 283 375 $ Poids 67 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 911 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 523 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.