986 Rue LALANCETTE · Roberval
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 1 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987664734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
91025987664734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 64 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 423 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 352 668 $ Poids 75 % |
| 2 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 223 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 420 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 500 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 492 $ Poids 67 % |
| 4 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 557 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 299 329 $ Poids 61 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 391 631 $ Poids 59 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 414 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 943 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 183, rue Moreau, Roberval 2025-09-08 · 680 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 838 $ Poids 54 % |
| 9 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 799 $ Poids 52 % |
| 10 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 838 m · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 285 887 $ Poids 51 % |
| 11 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 623 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 200 148 $ Poids 49 % |
| 12 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 215 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 264 027 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.